Situada en una zona residencial tranquila, a pocos pasos de la Playa Norte de Peñíscola y entre dos de los hoteles más emblemáticos de la ciudad —el Gran Hotel Peñíscola y el Peñíscola Plaza Suites—, esta vivienda pareada ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y proximidad al mar.

Distribuida en dos plantas, la casa ha sido parcialmente reformada recientemente y se encuentra en muy buen estado de conservación. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que cuenta con un dormitorio en la planta principal, algo poco habitual en Peñíscola y que resulta especialmente práctico para personas con movilidad reducida, o simplemente pensando en el futuro y en la comodidad del día a día.

En esta planta baja se encuentra también un amplio salón-comedor, una espaciosa cocina independiente con acceso directo a una terraza trasera muy tranquila, equipada con barbacoa de obra, fregadero exterior y un práctico trastero. Además, dispone de un baño completo con ducha.

La terraza delantera, además de ser ideal para colocar una gran mesa y disfrutar al aire libre, cuenta con espacio suficiente para aparcar cómodamente un coche grande, con acceso mediante una puerta corredera situada junto a la entrada peatonal.

En la planta superior se encuentran dos dormitorios dobles más y un segundo baño completo con ducha. Uno de los dormitorios tiene salida directa a una terraza con vistas abiertas, perfecta para relajarse.

La vivienda disfruta de buena orientación y distintos espacios exteriores que permiten aprovechar diferentes ambientes a lo largo del día, en un entorno consolidado y bien comunicado tanto por el paseo marítimo como por la carretera que conecta Peñíscola con Benicarló.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd