Esta encantadora vivienda adosada en Peñíscola, ubicada en la apreciada urbanización Nerea, combina amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida en uno de los enclaves más tranquilos y cuidados de la localidad.

Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con dos dormitorios situados en la planta superior, junto a un baño completo. En la planta principal encontramos un salón-comedor luminoso con salida directa a una terraza privada, una cocina independiente totalmente equipada y un práctico aseo de cortesía.

Se vende amueblada y equipada con aire acondicionado, lista para entrar a vivir. Incluye también plaza de aparcamiento privada, situada dentro de la misma urbanización.

La urbanización Nerea destaca por su entorno cuidado y tranquilo, con zonas ajardinadas, piscina comunitaria y un ambiente familiar. Gracias a su ubicación elevada, ofrece vistas abiertas al mar y a la montaña, y permite disfrutar de una gran privacidad sin renunciar a la cercanía del centro de Peñíscola y sus playas.

A solo unos pasos se encuentra el Parque Natural de la Sierra de Irta, un espacio natural protegido y único en todo el litoral mediterráneo. Con su paisaje de acantilados, calas vírgenes, senderos y riqueza ecológica, es un verdadero paraíso para los amantes del senderismo, la bicicleta o simplemente de la naturaleza en estado puro.

Una opción ideal para quienes buscan una segunda residencia o una vivienda habitual en un entorno residencial exclusivo, en contacto directo con el mar y la naturaleza.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd