En el Residencial Nerea, una exclusiva urbanización en la zona sur de Peñíscola, se encuentra este magnífico apartamento dúplex que combina comodidad, vistas al mar y un entorno natural privilegiado. A tan solo 5 minutos en coche del centro y de las playas, y junto al Parque Natural de la Sierra de Irta, es ideal tanto para vacaciones como para vivir todo el año.

La vivienda, con una superficie construida de 111 m² y orientación este, se distribuye en dos plantas:

• Planta baja: amplio salón-comedor con salida a una terraza con vistas despejadas al mar y a la zona de piscina, cocina independiente totalmente equipada y un aseo.
• Planta superior: dos dormitorios con armarios empotrados, baño completo con bañera y una segunda terraza.

El apartamento es todo exterior, muy luminoso, y cuenta con calefacción central y aire acondicionado. Se vende amueblado y con electrodomésticos. Incluye plaza de parking nº 13.

El Residencial Nerea dispone de zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria, ideales para disfrutar del clima mediterráneo con tranquilidad.

La cercanía al Parque Natural de la Sierra de Irta, un espacio protegido que combina mar y montaña, añade un valor excepcional a esta propiedad. Este entorno natural permite disfrutar de senderismo, ciclismo y rutas panorámicas con vistas al Mediterráneo, convirtiéndolo en un enclave privilegiado para quienes buscan contacto directo con la naturaleza.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd