Esta exclusiva casa unifamiliar en el centro de Peñíscola ofrece una oportunidad única para inversión o residencia. Situada entre la Playa Norte y la Playa Sur, se encuentra a escasos 100 metros de la playa y a solo 5 minutos del emblemático Castillo de Peñíscola. Rodeada de servicios como el nuevo ambulatorio, farmacias, supermercados y restaurantes, su ubicación en la zona peatonal de mayor afluencia comercial la convierte en una propiedad con gran potencial.

Con una superficie construida de 165 m² distribuidos en tres plantas de aproximadamente 55 m² cada una, la vivienda ofrece la posibilidad de transformarse en local comercial o en tres apartamentos independientes para alquiler turístico. Cada planta constituye una vivienda independiente:

• Planta baja: salón-comedor, cocina, habitación doble y baño completo.
• Primera planta: salón-comedor, cocina, habitación de matrimonio, habitación individual, baño completo y terraza.
• Segunda planta: salón-comedor, cocina, habitación de matrimonio, habitación individual, baño completo y terraza.

Además, la propiedad dispone de un amplio terrado y ha sido parcialmente reformada, lo que facilita su adaptación a diferentes usos según las necesidades del comprador.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd