Situada en la calle más comercial de Vinaròs, esta casa unifamiliar ofrece una excelente oportunidad tanto para residencia como para inversión. Su ubicación es inmejorable: en pleno centro urbano, rodeada de tiendas, servicios y a pocos minutos andando de la playa.

Con una generosa superficie construida de 391 m² distribuidos en cuatro plantas, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de uso. Cada planta ofrece espacios diferenciados que pueden ser aprovechados de forma independiente o conjunta:

• Planta baja: local ideal para uso comercial o como garaje/almacén, con aseo y acceso directo desde la calle principal.
• Primera planta: zona de día con salón-comedor, cocina independiente y un aseo.
• Segunda planta: dos dormitorios y un baño completo, ideales como zona de descanso.
• Tercera planta: espacio diáfano con acceso a una terraza privada, perfecto como sala adicional, estudio o dormitorio extra.

La vivienda se encuentra en buen estado general y ofrece muchas posibilidades de redistribución o reforma según las necesidades del comprador.

Una propiedad con carácter y mucho potencial, en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Vinaròs o desean invertir en una zona de alta demanda comercial.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd