Local comercial esquinero y luminoso en Font Nova, Peñíscola. Dispone de dos estancias, baño completo con ducha, escaparate y dos terrazas, una trasera privada con vistas al mar y montaña. Situado en zona comercial con fácil acceso, cerca de restaurantes, ocio y supermercado.

Local comercial en venta en la zona de Font Nova, Peñíscola, situado en un complejo residencial con buena visibilidad y fácil acceso.

La propiedad destaca por su ubicación en esquina, lo que le aporta mayor luminosidad natural y una presencia más atractiva gracias a su escaparate exterior. Se encuentra en una zona comercial y de paso, próxima a restaurantes, supermercado y áreas de ocio.

El local cuenta con aproximadamente 60 m² construidos distribuidos en dos amplias estancias independientes, lo que permite diferentes posibilidades de uso: comercio, oficina, estudio profesional o espacio multifuncional.

La sala principal dispone de escaparate a pie de calle y acceso directo desde la zona comunitaria. Además, incluye:

• Baño completo con ducha

• Zona de almacén/archivo

• Espacio habilitado como oficina

Uno de los aspectos más interesantes del inmueble son sus espacios exteriores:

• Terraza delantera comunitaria y de acceso público

• Amplia terraza trasera de uso privado con agradables vistas al mar y la montaña

Todos los accesos y el escaparate cuentan con rejas de seguridad instaladas.

El local se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una opción interesante tanto para desarrollar una actividad comercial como para disponer de un espacio profesional en una de las zonas residenciales más tranquilas de Peñíscola.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd