Amplio apartamento en 4ª planta con gran terraza de 35 m² y bonitas vistas abiertas al mar y la montaña. Situado a escasos metros de la playa y junto a la zona de Peñismar, dispone de 2 dormitorios, 2 baños, piscina comunitaria, parking cubierto y urbanización cerrada.

Presentamos este luminoso apartamento situado en una tranquila zona residencial de Playa Norte, a tan solo unos pasos del Paseo Marítimo y junto al entorno de Peñismar, donde encontrará farmacia, cafeterías, restaurantes y pequeños comercios para el día a día sin necesidad de desplazamientos largos.

La vivienda se ubica en una 4ª planta de un edificio construido en 2002, dotado de dos ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. El complejo residencial se encuentra cerrado perimetralmente y dispone de amplias zonas comunes, piscina comunitaria y zona de aparcamiento interior.

Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es, sin duda, su espectacular terraza cubierta de aproximadamente 35 m², orientada al noreste, que ofrece unas agradables vistas abiertas al mar, a la montaña y a la zona residencial circundante. Un espacio ideal para disfrutar del verano, comer al aire libre o simplemente relajarse aprovechando la brisa marina.

El apartamento cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de vestíbulo de entrada, amplio salón-comedor con salida directa a la terraza, cocina independiente completamente equipada con zona office y galería, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a disfrutar desde el primer día. Además, el precio incluye una plaza de aparcamiento cubierta situada dentro de la urbanización, un elemento especialmente valorado en esta zona durante los meses de verano.

Por ubicación, amplitud exterior, orientación y vistas, se trata de una propiedad muy interesante tanto como segunda residencia como para destinarla a alquiler vacacional.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd