Se ofrece inmueble en planta baja situado en la Avenida Papa Luna nº 10 de Peñíscola, acondicionado interiormente para uso como estancia habitable y con una superficie aproximada de 50 m². Destaca especialmente por su acceso directo sin escalones ni barreras arquitectónicas, lo que lo convierte en una opción muy cómoda y funcional para personas con movilidad reducida.
El espacio se distribuye en una amplia zona de cocina abierta totalmente equipada, dos estancias destinadas a dormitorio o uso polivalente y un baño completo de generosas dimensiones. La vivienda se vende amueblada y con los electrodomésticos existentes, a excepción de la cama de matrimonio. En una de las habitaciones se incluye una cama articulada eléctrica, aportando un valor añadido en términos de confort y adaptabilidad.
Para la climatización, dispone de aparatos de aire acondicionado portátiles y ventiladores, permitiendo mantener una temperatura agradable durante todo el año.
La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situado en una zona consolidada y muy bien comunicada, se encuentra próximo al centro urbano de Peñíscola y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, cafeterías, farmacia y transporte. Además, la cercanía a la playa —con acceso natural sin escalones ni desniveles— facilita un disfrute cómodo del entorno mediterráneo.
Por sus características, este inmueble resulta adecuado como espacio de uso prolongado, despacho profesional, consulta, oficina o inversión con diferentes posibilidades de adaptación.
A efectos registrales y catastrales, el inmueble consta como local comercial.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd