Situado al principio de la Avenida Papa Luna, en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito de Peñíscola, se encuentra este amplio local comercial de 105 m², a tan solo 50 metros de la playa. Una oportunidad excelente para inversores o emprendedores que buscan un emplazamiento privilegiado junto al mar.
Ubicado en la planta baja de un edificio residencial y con orientación este, el local goza de una posición estratégica tanto para el comercio como para otros usos. Actualmente, el espacio requiere reforma, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo completamente a las necesidades del comprador.
El inmueble presenta diversas opciones de uso: desde local comercial u oficinas, hasta su conversión en garajes cerrados. Además, existe la posibilidad de transformarlo en una vivienda, cumpliendo con los requisitos urbanísticos establecidos por el Ayuntamiento de Peñíscola.
La zona destaca por su intensa actividad durante la temporada turística y su cercanía a todos los servicios: supermercados, restaurantes, farmacias, centro médico y transporte público. Una ubicación estratégica para desarrollar cualquier tipo de proyecto.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd