Presentamos esta vivienda con gran potencial en pleno centro de Vinaròs, a pocos metros de la plaza del Ayuntamiento y rodeada de todos los servicios esenciales. Se trata de un piso situado en la sexta planta de un edificio con ascensor, lo que garantiza una buena accesibilidad y comodidad en el día a día.
La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño completo con bañera y un aseo adicional que aporta funcionalidad extra al conjunto. La cocina es independiente y cuenta con una pequeña despensa, además de salida directa a una espectacular terraza. Esta terraza, amplia y con vistas totalmente despejadas al centro histórico de la ciudad —incluido el campanario de la iglesia—, es sin duda uno de los grandes atractivos del inmueble. También se accede a ella desde el salón-comedor, lo que permite disfrutar del aire libre en cualquier momento del día.
El estado general del piso es para reformar, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo completamente a las necesidades y gustos del nuevo propietario. Ya sea como vivienda habitual o como inversión, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de personalización y revalorización.
La vivienda se vende con el mobiliario y los electrodomésticos existentes, aunque no se garantiza su correcto funcionamiento. El edificio fue construido en 1979 y presenta buen estado de conservación. La zona es tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a mano: supermercados, comercios, farmacias, cafeterías y transporte público.
Gracias a su ubicación privilegiada, su amplitud y su gran terraza, esta vivienda es ideal tanto para familias como para quienes buscan un espacio con encanto en el corazón de Vinaròs.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd