Ubicada en la cuarta planta de un edificio de nueve alturas con ascensor, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y una terraza de ensueño.
La vivienda, con aproximadamente 70 m² útiles y una terraza de 12 m² orientada al este, ofrece vistas frontales impresionantes al mar y al castillo de Peñíscola. Dispone de tres dormitorios dobles, uno de ellos en suite con salida directa a la terraza, y dos baños completos, ambos realizados con materiales de alta calidad de Porcelanosa.
El espacio principal de la vivienda es su gran y luminoso salón-comedor, que junto a la cocina abierta crea una estancia amplia y muy agradable. La elección de colores blancos en mobiliario y acabados potencia la luz natural y aporta una sensación de armonía y frescura.
Junto a la cocina se encuentra un lavadero funcional, donde están ubicados la lavadora, secadora, el sistema de aire acondicionado y un práctico espacio de despensa.
La vivienda se encuentra en muy buen estado general y se entregará con los muebles y electrodomésticos existentes, por lo que está lista para entrar a vivir o disfrutar desde el primer momento. Cuenta con aire acondicionado en varias estancias, armarios empotrados y una distribución cómoda y moderna.
Incluye un gran garaje cerrado de 28 m² situado dentro del recinto de la urbanización, justo al lado del portal de acceso. Este espacio, que también dispone de un aseo propio, resulta ideal tanto para estacionar como para almacenar todos los enseres de playa.
La urbanización está completamente cerrada y se encuentra en la Av. Papa Luna, en primera línea de playa, muy cerca del centro urbano y con todos los servicios al alcance: paseo marítimo, comercios, restaurantes y transporte público.
Una vivienda funcional, amplia y bien situada, ideal tanto como residencia habitual como para segunda residencia o inversión.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd