InmoAltubel presenta esta magnífica vivienda situada en la última planta del Edificio Playa Dorada I, en una de las zonas más privilegiadas de Peñíscola, frente al paseo marítimo y a la Playa Norte.
Sin duda, uno de los grandes protagonistas de este ático es su impresionante terraza principal de aproximadamente 77 m², un espacio excepcional que rodea buena parte de la vivienda y desde el que se disfrutan unas espectaculares vistas abiertas al Mediterráneo, la Playa Norte y el Castillo de Peñíscola. Su amplitud permite crear diferentes ambientes exteriores y disfrutar de este espacio durante gran parte del año.
La vivienda cuenta con 119 m² construidos y se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza; cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos. Todos los dormitorios cuentan con salida directa a las diferentes terrazas de la vivienda, aportando una magnífica luminosidad y una conexión constante con los espacios exteriores.
Su condición de ático y su privilegiada altura proporcionan una extraordinaria luminosidad, privacidad y sensación de amplitud. Desde sus diferentes terrazas se disfrutan espectaculares vistas al Mediterráneo, la Playa Norte y el Castillo de Peñíscola, además de amplias panorámicas hacia el interior.
El inmueble se encuentra en el Edificio Playa Dorada I, situado en primera línea y con acceso prácticamente directo al paseo marítimo y a la playa. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria frente al mar.
La propiedad incluye además dos plazas de parking cubiertas, un elemento especialmente valioso en esta ubicación y durante los meses de mayor afluencia.
Una vivienda singular por ubicación, altura, amplitud de sus espacios exteriores y espectaculares vistas, ideal tanto como residencia junto al mar como para quienes buscan una propiedad especial en una de las mejores zonas de Peñíscola.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd