¡Oportunidad única de inversión en Peñíscola! Se vende un emblemático negocio de hostelería con una sólida trayectoria de más de 35 años, especializado en comidas para llevar y pollos a l'ast, gestionado durante la última década por sus actuales propietarios. El local se encuentra en Peñismar, una de las zonas más conocidas de Peñíscola, muy valorada por su alta concentración de apartamentos turísticos y su cercanía a la playa. Esta ubicación privilegiada, rodeada de viviendas vacacionales, asegura un flujo constante de clientes, especialmente durante la temporada alta, cuando la actividad turística se intensifica notablemente.
El establecimiento, construido en 1987, cuenta con un total de 59 m², distribuidos entre 41 m² construidos en el interior y una terraza privada de 18 m², lo que lo convierte en un espacio amplio y funcional, ideal tanto para trabajar cómodamente como para atender a los clientes en el exterior durante los meses más cálidos. La distribución incluye dos estancias bien definidas y un baño, todo en excelente estado gracias a las reformas periódicas realizadas en las instalaciones y la maquinaria, cumpliendo con todas las normativas vigentes.
Actualmente el negocio está en pleno funcionamiento y completamente equipado para continuar la actividad desde el primer día. Dispone de cocina profesional con salida de humos, cámara frigorífica, vitrinas, freidoras, fogones, botelleros, tres máquinas de asado, aire acondicionado, sistema de alarma y todo el menaje y utensilios necesarios. Además, cuenta con todas las inspecciones al día: sanidad, riesgos laborales, control de plagas y suministros.
Esta es una excelente opción para quienes buscan una actividad rentable, ideal para trabajar solo por las mañanas y durante seis meses al año, permitiendo disfrutar de un estilo de vida equilibrado y con tiempo libre. Se trata de una inversión segura en una localidad con una marcada vocación turística, en un entorno muy consolidado y con clientela fija.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd