Magnifique appartement situé dans la Résidence Ambassador, à seulement 50 mètres de la Plage Nord de Peñíscola, facilement accessible à pied, dans un quartier calme et à proximité immédiate de la promenade maritime.
Le logement présente un style moderne et actuel, avec des espaces lumineux et une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, on découvre le salon-salle à manger avec cuisine ouverte, intégrée à la pièce de vie grâce à un bar pratique faisant également office d’espace repas.
L’appartement dispose de deux chambres doubles et de deux salles de bains complètes avec douche. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
L’un des principaux atouts de ce bien est sa terrasse vitrée, un espace particulièrement agréable et polyvalent qui, grâce à sa fermeture, permet d’en profiter aussi bien en hiver qu’en été, augmentant considérablement les possibilités d’utilisation du logement tout au long de l’année. La terrasse offre également de belles vues sur la mer Méditerranée et, vers le nord, sur la Sierra de Irta, procurant une agréable sensation d’espace et d’ouverture sur l’environnement.
La Résidence Ambassador dispose d’un ascenseur, d’une piscine pour adultes, d’une piscine pour enfants et d’espaces verts, offrant un cadre agréable et soigné pour profiter pleinement du climat de Peñíscola.
Le prix comprend également une grande place de parking couverte, située au rez-de-chaussée de la résidence. Ses dimensions généreuses et son angle de manœuvre confortable facilitent l’accès et le stationnement, y compris pour des véhicules de grande taille.
Un appartement particulièrement attractif grâce à son style moderne, ses deux chambres et deux salles de bains, sa terrasse vitrée avec vues sur la Méditerranée et la Sierra de Irta, sa piscine communautaire et sa grande place de parking couverte incluse dans le prix, le tout à seulement 50 mètres de la Plage Nord de Peñíscola.
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 9 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd
/p>