Grand local commercial d’environ 100 m², situé sur l’une des principales voies d’accès à Peñíscola, dans une zone très visible où de nouveaux commerces et activités sont en cours d’implantation.
Le local se distingue par sa large façade d’environ 9,40 m, offrant une excellente présence depuis la rue ainsi que de multiples possibilités de vitrines et d’accès.
À l’intérieur, il dispose d’un espace majoritairement ouvert, facilement adaptable à différents types d’activités. Il comprend également un WC accessible aux personnes à mobilité réduite et des espaces auxiliaires pouvant servir de stockage, bureau ou autres usages selon les besoins.
Le bien est actuellement en cours d’aménagement. La propriété réalise divers travaux, notamment l’installation de nouveaux fermetures en aluminium et la rénovation complète des sols, murs et plafonds, afin de le livrer entièrement remis à neuf pour faciliter l’implantation du futur commerce.
Un autre atout est la présence d’une sortie de fumées, caractéristique qui élargit considérablement les possibilités d’usage et le rend particulièrement intéressant pour des activités de restauration ou d’alimentation, ainsi que pour d’autres usages commerciaux ou professionnels.
La configuration de la façade est également avantageuse pour un éventuel usage extérieur. Le local se situe entre les deux portails d’accès de l’immeuble, sans autres commerces immédiatement adjacents, ce qui crée une zone frontale clairement délimitée et attractive pour des activités pouvant bénéficier d’une terrasse extérieure, sous réserve des autorisations correspondantes.
Son emplacement, sur l’une des principales voies d’entrée de Peñíscola, combine visibilité, facilité d’accès et un environnement commercial en développement, en faisant une option intéressante pour l’ouverture d’un nouveau commerce ou le transfert/agrandissement d’une activité existante.
La propriété est également disposée à étudier des conditions facilitant l’installation du commerce, y compris d’éventuelles périodes de carence, sous réserve de garanties suffisantes de la part du locataire.
Pour aider les intéressés à visualiser le potentiel du local, deux simulations générées par intelligence artificielle ont été préparées : l’une montrant une configuration possible en restaurant, l’autre en boutique. Ces images sont purement illustratives, ne reflètent pas l’état actuel du local et ne constituent ni un projet de rénovation ni un engagement sur son aménagement final. Leur objectif est simplement d’illustrer quelques possibilités d’adaptation de l’espace.