Chalet indépendant de 3 chambres avec jardin privatif, terrasses, parking et superbe zone communautaire avec piscines et vastes jardins, situé à Peñíscola.
La maison, de 98 m² construits selon le Cadastre, est répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand salon‑salle à manger avec accès à une agréable terrasse couverte, cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre et une salle de bain.
À l’étage : deux chambres et une deuxième salle de bain ; l’une des chambres dispose d’un accès direct à une large terrasse privée.
L’un des principaux atouts de la propriété est son espace extérieur : jardin de usage exclusif, idéal pour profiter en plein air, ainsi qu’un stationnement dans la parcelle privative.
La maison est en bon état de conservation et se vend équipée, ce qui la rend adaptée aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence à Peñíscola.
La résidence Los Almendros se distingue par ses vastes et soignées zones communes : grands jardins, piscines pour adultes et enfants, aire de jeux, dans un environnement résidentiel calme.
Située à environ 2,5 km du centre de Peñíscola et de ses plages, la résidence bénéficie également de la proximité d’un supermarché et d’un arrêt de bus urbain, permettant de combiner tranquillité et accès pratique au centre et au littoral.
Une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à Peñíscola plus qu’un appartement : une maison indépendante avec trois chambres, espace extérieur privatif et tous les avantages d’une urbanisation avec piscine et grandes zones vertes.
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 9 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd
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