Ce magnifique appartement est situé au septième étage du célèbre immeuble Torre Hirta de Peñíscola, en première ligne de mer, avec un accès direct à la promenade maritime et une emplacement privilégié sur l'Avenue Papa Luna. Entièrement rénové, il se distingue par ses vues spectaculaires sur la mer et le château de Peñíscola, idéal pour y vivre toute l'année ou en tant que résidence de vacances.
La propriété offre une surface construite de 67 m², répartie en deux chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bains complète, une cuisine indépendante entièrement équipée, et un lumineux salon-salle à manger. Elle dispose de deux terrasses privées : l’une orientée au sud, accessible depuis le salon et la chambre principale, et l’autre orientée au nord, accessible depuis la deuxième chambre. Cette disposition permet de profiter d’une excellente ventilation croisée et d’une lumière naturelle toute la journée.
L’appartement est en excellent état, après une rénovation intégrale récente, et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Il est vendu meublé et équipé avec les appareils électroménagers existants, comme visible sur les photos.
La résidence Torre Hirta a également été récemment rénovée (ascenseurs remplacés) et offre des services tels qu’une piscine communautaire (ouverte du 15 juin au 15 septembre avec maître-nageur), un gardien toute l’année, un système de vidéosurveillance et un espace clôturé.
Une place de parking privée est incluse dans le prix, à l’intérieur de la résidence, facilement accessible et sécurisée.
Grâce à son emplacement, son état et ses caractéristiques, il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement au bord de la mer dans l’un des meilleurs quartiers de Peñíscola.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
A LA CHARGE DE L'ACHETEUR.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd