Nous vous présentons cet accueillant appartement situé dans la résidence bien connue Les Doyes, sur l’Avenue Papa Luna, un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec le centre de Peñíscola, son accès direct à une plage naturelle sans dénivelés et la proximité de tous types de services et commerces.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d’une excellente orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, depuis sa terrasse — plus spacieuse que la moyenne dans la résidence — vous pourrez profiter d’agréables vues sur la mer, en faisant un espace idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air.

Il dispose d’une surface construite d’environ 61 m² selon le Cadastre, répartie entre un vaste salon‑salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre principale et une salle de bain adaptée avec douche, pensée pour les personnes à mobilité réduite.

Sur le plan pratique, le bien compte actuellement deux chambres, car une seconde pièce a été aménagée à l’époque dans la zone du séjour, profitant de ses généreuses dimensions. Les deux espaces bénéficient de lumière et de ventilation naturelles grâce à l’orientation sud. Toutefois, d’un point de vue administratif, le logement est enregistré comme un appartement d’une chambre.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation il y a quelques années, même si elle n’est pas récente, ce qui permet au futur propriétaire de moderniser certains espaces selon ses besoins.

Pour des raisons de sécurité, les propriétaires ont installé une grille à l’accès de la terrasse. Néanmoins, il s’agit d’une résidence calme et sûre, habitée toute l’année et dotée d’un service de conciergerie, offrant un supplément de confort et de tranquillité.

Il convient de souligner que la copropriété autorise la demande de nouvelles licences de location touristique. Leur obtention dépendra toutefois du respect de la réglementation en vigueur et des exigences de l’Agence Valencienne du Tourisme au moment de la demande.

Grâce à ses caractéristiques, son accessibilité, son orientation et son emplacement, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement avec un bon potentiel de rentabilité.