Appartement situé au septième étage de l’emblématique immeuble Torre Hirta, en première ligne de la Playa Norte de Peñíscola, avec accès direct à la promenade maritime et dans l’une des zones les plus prisées pour la qualité de son sable naturel.
Le logement dispose d’une surface construite d’environ 67 m² selon le cadastre, répartie en un salon‑salle à manger, deux chambres doubles avec armoires encastrées, une salle de bain complète et une cuisine indépendante.
L’un de ses grands atouts est qu’il possède deux terrasses privées avec vue sur la mer, ce qui est très peu courant :
• Terrasse principale orientée au sud, accessible depuis le salon et la chambre principale, avec vue dégagée sur la mer et le château de Peñíscola.
• Deuxième terrasse orientée au nord, accessible depuis la seconde chambre, bénéficiant également de vues sur la mer et offrant une excellente ventilation naturelle.
Grâce à cette distribution, le logement bénéficie d’une ventilation croisée et d’une luminosité tout au long de la journée, ce qui le rend particulièrement agréable en toute saison.
L’appartement est à rénover, ce qui permet de l’adapter entièrement au goût de l’acheteur et de tirer pleinement parti de son excellente situation et orientation.
La résidence Torre Hirta a été récemment modernisée (ascenseurs inclus) et dispose de vastes espaces communs :
• Piscine communautaire avec maître‑nageur en saison
• Court de tennis
• Aire de jeux pour enfants
• Grandes zones paysagées
• Service de conciergerie et vidéosurveillance
• Enceinte fermée
Une place de parking privée au sein de la résidence est également incluse dans le prix.
Une propriété rare par ses caractéristiques : étage élevé, double terrasse, vues sur la mer depuis les deux orientations et emplacement en première ligne — idéale comme résidence secondaire ou comme investissement.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd