InmoAltubel présente ce magnifique logement situé au dernier étage de l’immeuble Playa Dorada I, dans l’un des secteurs les plus privilégiés de Peñíscola, face au front de mer et à la Playa Norte.
L’un des grands atouts de cet appartement en attique est sans aucun doute son impressionnante terrasse principale d’environ 77 m², un espace exceptionnel qui entoure une grande partie du logement et offre des vues ouvertes spectaculaires sur la Méditerranée, la Playa Norte et le château de Peñíscola. Sa vaste superficie permet de créer différents espaces extérieurs et d’en profiter une grande partie de l’année.
Le logement dispose de 119 m² construits, répartis entre un salon‑salle à manger ample et lumineux, doté de grandes baies vitrées et d’un accès direct à la terrasse ; une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains complètes. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct aux différentes terrasses, apportant une luminosité exceptionnelle et une connexion permanente avec les espaces extérieurs.
Sa condition d’attique et sa hauteur privilégiée offrent une luminosité extraordinaire, une grande intimité et une sensation d’espace remarquable. Depuis ses différentes terrasses, on profite de vues spectaculaires sur la Méditerranée, la Playa Norte et le château, ainsi que de larges panoramas vers l’intérieur.
Le bien se situe dans l’immeuble Playa Dorada I, en première ligne, avec un accès pratiquement direct au front de mer et à la plage. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une piscine communautaire face à la mer.
La propriété inclut également deux places de parking couvertes, un élément particulièrement précieux dans ce secteur, surtout en période de forte affluence.
Un logement singulier par son emplacement, sa hauteur, l’amplitude de ses espaces extérieurs et ses vues spectaculaires, idéal comme résidence en bord de mer ou pour ceux qui recherchent une propriété d’exception dans l’une des meilleures zones de Peñíscola.
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 9 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd