Nous vous présentons ce spectaculaire penthouse neuf, situé dans un immeuble récemment réhabilité, qui combine design moderne, espace et confort sur un seul niveau. Avec une surface construite de 104 m², cette propriété offre une distribution fonctionnelle et élégante : hall d'entrée, grand salon-salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains complètes.
Un de ses principaux atouts est ses deux généreuses terrasses avec vue panoramique, idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'une d'elles, de 112 m², offre un accès direct depuis le salon et les chambres, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Grâce à son excellente orientation sud-est, l'appartement est entièrement extérieur et bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Ses grandes fenêtres inondent les espaces de lumière, encadrent des vues dégagées et renforcent la sensation d'espace.
Situé dans une rue piétonne tranquille, dans l'un des quartiers les plus prisés de Benicarló, le penthouse se trouve à quelques pas du Marché Central, entouré de commerces, de services éducatifs, sanitaires et financiers, et parfaitement desservi.
Un logement exclusif qui allie qualité, emplacement et confort, idéal pour ceux qui recherchent une résidence unique dans un cadre privilégié.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd