Nous présentons ce logement au fort potentiel, situé en plein centre de Vinaròs, à quelques mètres de la place de la Mairie et entouré de tous les services essentiels. Il s’agit d’un appartement situé au sixième étage d’un immeuble avec ascenseur, garantissant une bonne accessibilité et un confort au quotidien.
Le logement dispose de trois chambres, d’une salle de bain complète avec baignoire, ainsi que d’un WC supplémentaire apportant une fonctionnalité supplémentaire à l’ensemble. La cuisine est indépendante et comprend un petit débarras, ainsi qu’un accès direct à une terrasse spectaculaire. Cette terrasse, spacieuse et offrant une vue totalement dégagée sur le centre historique de la ville — y compris le clocher de l’église — constitue sans aucun doute l’un des grands atouts du bien. On y accède également depuis le salon-salle à manger, ce qui permet de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.
L’état général de l’appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de l’adapter entièrement aux besoins et aux goûts du futur propriétaire. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, ce bien représente une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation.
Le logement est vendu avec le mobilier et les électroménagers existants, sans garantie de leur bon fonctionnement. L’immeuble, construit en 1979, est en bon état de conservation. Le quartier est calme, bien desservi et dispose de tous les services à proximité : supermarchés, commerces, pharmacies, cafés et transports publics.
Grâce à son emplacement privilégié, sa superficie et sa grande terrasse, ce logement est idéal aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent un espace plein de charme au cœur de Vinaròs.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd