Situé au quatrième étage d’un immeuble de neuf étages avec ascenseur, ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, un emplacement privilégié et une terrasse de rêve.
Le logement offre environ 70 m² habitables et une terrasse de 12 m² orientée à l’est, avec une vue frontale imprenable sur la mer et le château de Peñíscola. Il dispose de trois chambres doubles, dont une en suite avec accès direct à la terrasse, ainsi que de deux salles de bains complètes, toutes deux réalisées avec des matériaux de haute qualité de Porcelanosa.
L’espace principal est un vaste et lumineux salon-salle à manger, qui communique avec une cuisine ouverte, créant un espace confortable et agréable. Le choix des tons blancs pour le mobilier et les finitions amplifie la lumière naturelle et apporte harmonie et fraîcheur.
À côté de la cuisine se trouve une buanderie fonctionnelle, équipée du lave-linge, sèche-linge, système de climatisation et d’un espace garde-manger pratique.
Le bien est en très bon état général et sera livré avec les meubles et électroménagers existants, prêt à être habité ou à être utilisé dès le premier jour. Il dispose de climatisation dans plusieurs pièces, de placards intégrés et d’une distribution moderne et confortable.
Un grand garage fermé de 28 m² est inclus, situé à l’intérieur de la résidence, juste à côté de l’entrée de l’immeuble. Ce garage dispose également d’un WC privé, idéal pour garer un véhicule et entreposer le matériel de plage.
La résidence est entièrement clôturée et se situe sur l’Av. Papa Luna, en première ligne de plage, à proximité du centre-ville et de tous les services : promenade, commerces, restaurants et transports publics.
Un logement fonctionnel, spacieux et bien situé, idéal comme résidence principale, secondaire ou comme investissement.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd