Ce spacieux appartement est situé au troisième étage d’un immeuble moderne, dans le centre de Peñíscola et orienté plein sud, ce qui lui assure une excellente luminosité tout au long de l’année. Sa proximité avec la Plage Nord (à environ 430 mètres) et la Plage Sud (à environ 770 mètres) en fait une opportunité unique sur le marché.

Le logement offre une surface construite de 100 m² (selon la note simple), avec une distribution fonctionnelle et des pièces spacieuses et lumineuses. Il se  d'un salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse orientée au sud, d’une cuisine indépendante, de trois chambres doubles (dont une avec salle de bain privative) et de deux salles de bains complètes.

La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés. La terrasse est accessible uniquement depuis le salon. L’appartement est équipé de climatisation réversible (chaud/froid) par split, est vendu meublé et avec électroménagers, et possède une porte d’entrée blindée pour une sécurité renforcée.

Le prix comprend une place de parking au sous-sol -1, suffisamment grande pour accueillir un véhicule de grande taille.

Son emplacement central et sa grande superficie font de ce bien un excellent choix aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition

Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :

• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :

           Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation                             personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).

           L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de Notaire :

           Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.

• Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :

            L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et                          commerciaux.

• Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :

Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.

• Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :

            Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :

           Aucun honoraire n’est facturé.

Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd