Situé dans une zone stratégique de Vinaròs, face au port de pêche et à seulement 400 mètres de la plage, se trouve cet attractif terrain urbain de 309 m², idéal pour des projets d’investissement immobilier dans l’un des secteurs au plus fort potentiel de revalorisation de la ville.
Le terrain dispose d’un double accès par deux rues et bénéficie d’une orientation est‑ouest qui maximise la luminosité, facilitant la conception de projets résidentiels ou touristiques très demandés dans la région. Sa situation en deuxième ligne de mer garantit visibilité, accessibilité et un environnement de grande valeur.
Grâce à sa proximité avec le centre-ville et tous les services essentiels — supermarchés, restaurants, centre médical et commerces —, ce terrain représente un investissement sûr, que ce soit pour la promotion de logements neufs ou pour un projet touristique d’appartements ou d’hébergements.
L’état actuel nécessite une rénovation ou une mise en conformité urbanistique, offrant à l’investisseur la possibilité de concevoir un projet sur mesure dans un emplacement privilégié, très recherché et doté d’un fort potentiel de rentabilité à court et moyen terme.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd