Te presentamos este acogedor apartamento situado en la conocida urbanización Les Doyes, en Av. Papa Luna, una ubicación privilegiada por su cercanía al centro de Peñíscola, su acceso directo a una playa natural sin desniveles y la proximidad a todo tipo de servicios y comercios.
La vivienda se encuentra en una primera planta y disfruta de una excelente orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Además, desde su terraza —más amplia de lo habitual en la urbanización— se pueden apreciar agradables vistas al mar, convirtiéndola en un espacio ideal para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre.
Cuenta con una superficie construida de aproximadamente 61 m² según Catastro , distribuidos en un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza, cocina independiente, un dormitorio principal y un baño adaptado con ducha, pensado para personas con movilidad reducida.
A nivel práctico, el inmueble dispone actualmente de dos dormitorios, ya que en su día se habilitó una segunda habitación en la zona del comedor, aprovechando sus generosas dimensiones. Ambas estancias cuentan con ventilación e iluminación natural gracias a su orientación sur. No obstante, a efectos registrales, la vivienda consta como apartamento de un dormitorio.
La vivienda fue objeto de una reforma en su momento, aunque no es reciente, lo que permite actualizar ciertos espacios según las necesidades del nuevo propietario.
Por motivos de seguridad, los propietarios instalaron una reja en el acceso a la terraza. No obstante, se trata de una urbanización tranquila y segura, con presencia de vecinos durante todo el año y servicio de conserjería, lo que aporta un plus de comodidad y tranquilidad.
Cabe destacar que la comunidad de propietarios permite la tramitación de nuevas licencias para viviendas de uso turístico. No obstante, su obtención estará condicionada al cumplimiento de la normativa vigente y de los requisitos exigidos por la Agencia Valenciana de Turismo en el momento de la solicitud.
Gracias a sus características, accesibilidad, orientación y ubicación, esta propiedad resulta ideal tanto como residencia habitual como para segunda residencia o inversión con potencial de rentabilidad.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd