Presentamos esta acogedora vivienda adosada situada en segunda línea de mar en Peñíscola, a escasos 50 metros de la playa, una ubicación privilegiada que permite disfrutar del Mediterráneo durante todo el año.
La vivienda se encuentra en primera planta y ofrece una superficie construida aproximada de 62 m², distribuidos de forma práctica y funcional. Al acceder encontramos un luminoso salón-comedor con cocina americana abierta, un espacio cómodo y agradable que se integra perfectamente para el día a día o para compartir momentos en familia.
Desde la zona de estar se accede a una amplia terraza privada, uno de los grandes atractivos de la vivienda, desde donde se pueden disfrutar vistas laterales al mar y agradables momentos al aire libre.
La vivienda dispone de dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural, y un baño completo reformado con ducha, moderno y en muy buen estado.
Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento, un valor añadido importante en esta zona cercana al paseo marítimo.
Ubicada en una zona tranquila pero muy bien comunicada, la vivienda se encuentra junto al paseo marítimo, restaurantes, comercios y todos los servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto como segunda residencia junto al mar como para inversión en alquiler vacacional, gracias a su excelente ubicación.
En definitiva, una oportunidad perfecta para quienes buscan disfrutar del mar, la tranquilidad y el encanto de Peñíscola en una vivienda lista para entrar a vivir.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd