Nous présentons cette accueillante maison mitoyenne située en deuxième ligne de mer à Peñíscola, à seulement 50 mètres de la plage, un emplacement privilégié qui permet de profiter de la Méditerranée tout au long de l’année.

Le logement se trouve au premier étage et offre une surface construite d’environ 62 m², distribuée de manière pratique et fonctionnelle. En entrant, on découvre un salon-salle à manger lumineux avec cuisine américaine ouverte, un espace agréable et confortable, idéal pour le quotidien ou pour partager des moments en famille.

Depuis le séjour, on accède à une grande terrasse privée, l’un des principaux atouts de la propriété, d’où l’on peut profiter d’une vue latérale sur la mer et de moments agréables en plein air.

La maison dispose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle, ainsi que d’une salle de bain complète rénovée avec douche, moderne et en excellent état.

De plus, la propriété comprend une place de stationnement, un avantage important dans cette zone proche de la promenade maritime.

Située dans un quartier calme mais très bien desservi, la maison se trouve à proximité de la promenade, des restaurants, des commerces et de tous les services, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence secondaire en bord de mer que comme investissement locatif saisonnier, grâce à son excellent emplacement.

En définitive, une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer, du calme et du charme de Peñíscola dans une habitation prête à emménager.

Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition

Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :

• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :

           Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).

           L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de Notaire :

           Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.

• Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :

            L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.

• Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :

Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.

• Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :

            Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :

           Aucun honoraire n’est facturé.

Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd