Situada en una zona residencial tranquila, a pocos pasos de la Playa Norte de Peñíscola y entre dos de los hoteles más emblemáticos de la ciudad —el Gran Hotel Peñíscola y el Peñíscola Plaza Suites—, esta vivienda pareada ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y proximidad al mar.
Distribuida en dos plantas, la casa ha sido parcialmente reformada recientemente y se encuentra en muy buen estado de conservación. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que cuenta con un dormitorio en la planta principal, algo poco habitual en Peñíscola y que resulta especialmente práctico para personas con movilidad reducida, o simplemente pensando en el futuro y en la comodidad del día a día.
En esta planta baja se encuentra también un amplio salón-comedor, una espaciosa cocina independiente con acceso directo a una terraza trasera muy tranquila, equipada con barbacoa de obra, fregadero exterior y un práctico trastero. Además, dispone de un baño completo con ducha.
La terraza delantera, además de ser ideal para colocar una gran mesa y disfrutar al aire libre, cuenta con espacio suficiente para aparcar cómodamente un coche grande, con acceso mediante una puerta corredera situada junto a la entrada peatonal.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios dobles más y un segundo baño completo con ducha. Uno de los dormitorios tiene salida directa a una terraza con vistas abiertas, perfecta para relajarse.
La vivienda disfruta de buena orientación y distintos espacios exteriores que permiten aprovechar diferentes ambientes a lo largo del día, en un entorno consolidado y bien comunicado tanto por el paseo marítimo como por la carretera que conecta Peñíscola con Benicarló.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd