Este apartamento en Peñíscola representa una excelente oportunidad para quienes desean una propiedad cerca del mar, con una buena base y posibilidades de actualización. Se encuentra en una segunda planta con ascensor, dentro de una urbanización tranquila, ideal tanto como segunda residencia como para inversión vacacional.
La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón-comedor con acceso directo a la terraza, desde donde se aprecian vistas al marjal y una vista parcial al mar.
La propiedad se encuentra parcialmente reformada, ya que en su momento se llevaron a cabo mejoras importantes como el cambio de ventanas, suelos, puertas y tuberías. Todo ello aporta una base sólida para quien desee actualizar la vivienda estéticamente y adaptarla a su estilo.
Gracias a su distribución y altura, destaca por su buena ventilación y sensación de amplitud.
Uno de sus grandes atractivos es su excelente ubicación, a solo unos pasos de supermercados, restaurantes, farmacias, transporte público y centro médico. Todo ello convierte esta propiedad en una opción muy cómoda tanto para el día a día como para disfrutar de estancias vacacionales con todos los servicios al alcance.
El parking es comunitario, dentro del recinto de la urbanización, sin plazas asignadas, pero con facilidad de aparcamiento para los residentes.
Una propiedad con mucho potencial, ubicada en un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro urbano y de la playa.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd