Situé au cœur de Peñíscola, cet appartement lumineux au deuxième étage offre un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage nord et de la zone commerçante animée. Son orientation vers la zone de la piscine garantit calme et vues agréables depuis la terrasse.

Avec une surface construite de 90 m², le bien est distribué comme suit :

• Salon-salle à manger avec accès à une terrasse donnant sur la piscine.
• Cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante.
• Deux chambres avec placards intégrés.
• Deux salles de bains complètes.

L'appartement dispose de climatisation, d'un ascenseur et est vendu partiellement meublé avec les électroménagers existants. Il comprend également une grande place de parking au niveau -1 ainsi qu'un espace de rangement annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire.

La piscine communautaire est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds et profiter de l'ambiance méditerranéenne sans quitter son domicile.

Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition

Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :

• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :

           Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation  personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).

           L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de Notaire :

           Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.

• Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :

            L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.

• Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :

           Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec             le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.

• Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :

            Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :

           Aucun honoraire n’est facturé.

Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd