Cette charmante maison mitoyenne à Peñíscola, située dans la prisée résidence Nerea, combine espace, confort et excellente qualité de vie dans l'un des cadres les plus paisibles et soignés de la ville.
Répartie sur deux étages, la maison dispose de deux chambres à l'étage supérieur, ainsi que d'une salle de bains complète. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse privée, une cuisine indépendante entièrement équipée et un pratique toilette de courtoisie.
Elle est vendue meublée et équipée de la climatisation, prête à être habitée. Elle comprend également une place de parking privée située au sein même de la résidence.
La résidence Nerea se distingue par son environnement soigné et paisible, avec de jardins paysagers, une piscine communautaire et une atmosphère familiale. Grâce à sa position surélevée, elle offre de belles vues dégagées sur la mer et les montagnes, tout en étant proche du centre de Peñíscola et de ses plages.
À seulement quelques pas se trouve le Parc Naturel de la Sierra de Irta, un espace naturel protégé unique sur la côte méditerranéenne. Avec ses falaises, ses criques vierges, ses sentiers et sa richesse écologique, c'est un véritable paradis pour les amateurs de randonnée, de vélo ou simplement de nature à l'état pur.
Une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une habitation principale dans un environnement résidentiel exclusif, en contact direct avec la mer et la nature.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd