Nous vous présentons ce magnifique appartement situé en première ligne de la Playa Norte, précisément dans son premier tronçon, l’un des plus appréciés de Peñíscola pour la qualité de son sable naturel et la sécurité de sa plage, sans dénivelés grâce à la protection offerte par le Château.

Situé au huitième étage avec ascenseur, le logement se distingue par son excellente orientation est, qui lui confère une grande luminosité et de belles vues dégagées sur la mer Méditerranée.

Il offre environ 65 m² construits, répartis entre un salon‑salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse — un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen et de vues privilégiées sur la mer et le Château. La cuisine est indépendante et dispose d’un passe‑plats, apportant confort et praticité au quotidien.

L’appartement comprend deux chambres doubles avec armoires encastrées ainsi qu’une salle de bains complète, offrant une distribution fonctionnelle aussi bien pour un usage saisonnier que pour des séjours prolongés.

En atout supplémentaire, il inclut une place de parking couverte au sein de la même résidence. La copropriété dispose également d’une piscine, parfaite pour les mois d’été.

Son emplacement est exceptionnel : en première ligne de l’une des meilleures zones de la Playa Norte et à seulement quelques minutes du centre‑ville et du centre historique, avec tous les services à proximité.

Une excellente opportunité, tant pour en profiter que pour investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Información sobre gastos e impuestos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

           Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

          El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría:

           Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

• Gastos de Registro de la Propiedad:

           La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

• Gastos de Gestión (Gestoría):

           En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:

            Incluidos en el precio de venta.

• Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:

            No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd