Il existe des appartements en première ligne de plage… et puis il y a ceux qui offrent quelque chose de vraiment rare : une grande terrasse où profiter de la Méditerranée tout au long de l’année.
Il s’agit probablement de l’une des plus grandes terrasses privées que l’on puisse trouver aujourd’hui dans un appartement d’une chambre en première ligne de l’Avenida Papa Luna.
Ce logement est situé au troisième et dernier étage de l’Edificio Barramundi, un complexe en première ligne de mer, avec accès direct à la promenade maritime et au sable. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent oublier la voiture et profiter de la mer dès qu’ils sortent de chez eux.
L’appartement offre environ 41 m² habitables, répartis en une chambre double avec armoire encastrée, une salle de bains complète avec baignoire, et un lumineux séjour‑salle à manger avec cuisine intégrée. La chambre comme le salon disposent de climatisation type split, garantissant un confort optimal toute l’année.
Cependant, le véritable protagoniste de cette propriété est son impressionnante terrasse d’environ 50 m². Un espace extérieur exceptionnel pour un logement de ce type, partiellement couvert afin d’en profiter en été, aux heures les plus ensoleillées ou même durant les saisons plus douces.
Son orientation ouest en fait un lieu idéal pour savourer les après‑midi en plein air, tandis que les vues latérales sur la mer apportent une agréable sensation d’espace et une connexion permanente avec l’environnement méditerranéen.
Un espace parfait pour créer différents ambiances : salle à manger extérieure, zone chill‑out, solarium ou même aire de jeux pour les plus petits. Un véritable luxe qui multiplie la surface utile du logement et permet de vivre dehors une grande partie de l’année.
La résidence dispose également d’une vaste zone de stationnement communautaire, d’un ascenseur, d’un espace barbecue et d’une magnifique piscine face à la mer, offrant des vues privilégiées sur la plage et la promenade.
Le logement est en bon état de conservation et prêt à être apprécié dès le premier jour, constituant une excellente option aussi bien comme résidence secondaire au bord de la mer que comme bien à fort potentiel pour la location touristique.
Une opportunité rare à Peñíscola, où la combinaison première ligne de plage + dernier étage + terrasse de cette dimension est extraordinairement difficile à trouver.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 9 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 9 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
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