Nous vous présentons cet accueillant appartement situé au premier étage de l’emblématique Edificio Les Doyes, l’une des résidences les plus connues et représentatives de l’Avenida Papa Luna.

Implanté en première ligne de plage et à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Peñíscola, il offre le confort d’avoir tous les services à portée de main sans renoncer aux agréables vues sur la Méditerranée.

Les Doyes fut l’une des premières urbanisations de l’Avenida Papa Luna et s’est consolidée, au fil des décennies, comme l’un des complexes résidentiels les plus reconnus de la ville. Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement aux supermarchés, restaurants, cafés, commerces et zones de loisirs, tandis que la vieille ville et le château du Pape Luna se trouvent à moins d’un kilomètre.

Le logement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle. À l’entrée, un hall privé et indépendant — un espace très apprécié — permet de ranger vélos, parasols, chaises de plage ou tout autre équipement de vacances, libérant ainsi de l’espace à l’intérieur.

Depuis le distributeur principal, on accède à une cuisine indépendante entièrement équipée et à une salle de bains complète, rénovée dans un style moderne et pratique.

La chambre principale conserve la distribution d’origine. Profitant des généreuses dimensions du séjour‑salle à manger initial, une seconde chambre indépendante a été créée, actuellement équipée de lits superposés — une amélioration très courante et appréciée dans ce type de logement, augmentant considérablement sa capacité d’accueil.

Le séjour‑salle à manger est lumineux et confortable, devenant le cœur de la maison. De là, on accède à une agréable terrasse où profiter du climat méditerranéen une grande partie de l’année.

Grâce à la position privilégiée de l’appartement dans l’immeuble, la terrasse bénéficie de vues dégagées sur la mer et également sur le château de Peñíscola — une combinaison particulièrement recherchée par ceux qui souhaitent profiter de l’une des images les plus emblématiques de la ville sans quitter leur domicile.

Le logement est vendu partiellement meublé, avec les électroménagers existants, et se trouve en bon état de conservation, prêt à être apprécié dès le premier jour.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer, un appartement de vacances familial ou un investissement dans l’une des zones les plus demandées et consolidées de Peñíscola<

Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition

Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :

• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :

           Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 9 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).

           L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de Notaire :

           Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.

• Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :

            L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.

• Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :

Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.

• Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :

            Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :

           Aucun honoraire n’est facturé.

Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd