Sur la prisée Avenue Papa Luna de Peñíscola, à seulement 50 mètres de la plage, se trouve ce lumineux appartement de 3 chambres, idéal pour ceux qui recherchent un logement près de la mer avec tous les services à proximité.

Situé au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement offre 75 m² construits répartis entre trois chambres, une salle de bains complète, une cuisine indépendante et un vaste salon-salle à manger donnant accès à une terrasse orientée nord-est, depuis laquelle on peut profiter de vues sur la mer.

Le bien a été partiellement rénové et offre de multiples possibilités de personnalisation, idéal pour ceux qui souhaitent aménager l'espace à leur goût et selon leurs besoins. Il est vendu meublé et équipé d'électroménagers, prêt à être habité.

Il dispose également d'un parking communautaire non attribué, un avantage supplémentaire dans ce secteur très recherché. Sa proximité avec les supermarchés, restaurants, pharmacies, centre médical et arrêts de bus fait de cette propriété une excellente option tant pour une résidence principale que pour profiter de séjours de vacances.

Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition

Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :

• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :

           Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation  personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).

           L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de Notaire :

           Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.

• Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :

            L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.

• Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :

           Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec             le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.

• Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :

            Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :

           Aucun honoraire n’est facturé.

Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd