Situé dans la réputée Avenue Papa Luna de Peñíscola, à seulement 20 mètres de la plage, cet appartement spacieux de 3 chambres doubles est idéal aussi bien comme résidence principale que pour des séjours de vacances en bord de mer.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, le logement offre environ 82 m² construits, répartis en trois chambres doubles, une salle de bains complète avec douche, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, et un grand salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse privée orientée sud avec vue latérale sur la mer.

Le bien a été rénové dans les années 80 et a bénéficié de récentes améliorations telles que la rénovation de la cuisine et des portes intérieures. Il est vendu meublé et avec électroménagers inclus, prêt à emménager.

La résidence dispose d'un parking communautaire non numéroté et d'espaces communs. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate de tous les services : supermarchés, restaurants, glaciers, pharmacies, centre médical et transports en commun.

Grâce à ses caractéristiques et sa localisation, ce bien constitue une excellente opportunité pour vivre toute l'année ou comme investissement locatif.

Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition

Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :

• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :

           Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation  personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).

           L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de Notaire :

           Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.

• Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :

            L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.

• Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :

           Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec             le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.

• Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :

            Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :

           Aucun honoraire n’est facturé.

Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd