Nous présentons cet appartement attrayant, situé dans un immeuble moderne et bien entretenu de Peñíscola, dans un quartier pratique et bien connecté, idéal aussi bien comme résidence principale que pour profiter de longs séjours de vacances.
Dès l’entrée, le logement transmet une agréable sensation d’espace, d’ordre et de luminosité. Sa distribution est particulièrement pratique et équilibrée, optimisant chaque zone et offrant des pièces confortables et fonctionnelles.
Le salon‑salle à manger est l’un des points forts de la propriété, grâce à ses dimensions, son apport de lumière naturelle et sa bonne connexion avec la terrasse. Les portes coulissantes permettent également de moduler les espaces, apportant polyvalence et une sensation accrue d’amplitude.
La cuisine présente une esthétique moderne et fonctionnelle, avec une fenêtre extérieure qui améliore la luminosité et la ventilation. La terrasse, bien que de forme allongée, est très pratique au quotidien et dispose d’un espace buanderie intégré.
La chambre principale se distingue par son confort et sa générosité, et bénéficie en plus d’une salle de bains privative avec douche, très pratique pour un usage quotidien.
Parmi ses équipements, on retrouve la climatisation par conduits, des volets, des stores et des finitions modernes qui donnent à l’appartement une impression de soin et de logement prêt à emménager.
L’immeuble dispose d’agréables espaces communs avec piscine, un atout très apprécié aussi bien pour un usage personnel que pour des séjours touristiques.
Le prix inclut également une place de garage dans le même bâtiment, avec un accès facile et une bonne maniabilité — un avantage particulièrement recherché à Peñíscola.
Un logement complet, confortable et fonctionnel, situé dans un quartier urbain parfaitement intégré au quotidien et proche des services, commerces et zones de promenade.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 9 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd