Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas de la plage nord de Peñíscola et entre deux des hôtels les plus emblématiques de la ville — le Gran Hotel Peñíscola et le Peñíscola Plaza Suites —, cette maison mitoyenne offre un équilibre parfait entre confort, intimité et proximité de la mer.
Répartie sur deux étages, la maison a été partiellement rénovée récemment et se trouve en très bon état en très bon état de conservation. L’un de ses grands atouts est la présence d’une chambre au rez-de-chaussée, une caractéristique rare à Peñíscola, très pratique pour les personnes à mobilité réduite ou simplement en prévision de l’avenir.
Ce niveau comprend également un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante spacieuse avec un accès direct à une terrasse arrière tranquille, équipée d’un barbecue en dur, d’un évier extérieur et d’un pratique débarras. Une salle de bain complète avec douche se trouve également à ce niveau.
La terrasse avant offre suffisamment d’espace pour installer une grande table et permet de garer facilement un grand véhicule, grâce à un accès par portail coulissant situé à côté de l’entrée piétonne.
À l’étage supérieur, on trouve deux chambres doubles supplémentaires et une deuxième salle de bain complète avec douche. L’une des chambres donne accès à une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour se détendre.
La maison bénéficie d’une bonne orientation et de différents espaces extérieurs qui permettent de profiter de plusieurs ambiances tout au long de la journée, dans un environnement consolidé et bien desservi, aussi bien par la promenade maritime que par la route reliant Peñíscola à Benicarló.
Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition
Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :
Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).
L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.
- Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :
L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.
- Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :
Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.
- Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :
Inclus dans le prix de vente.
- Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :
Aucun honoraire n’est facturé.
Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd