Nous vous présentons cet appartement situé face à la mer, en première ligne de l’Avenida Papa Luna, au sein du réputé Résidentiel Argenta, l’un des emplacements les plus recherchés de Peñíscola grâce à son accès direct à la promenade maritime et à la plage.
Le logement se trouve au deuxième étage et dispose d’un ascenseur, offrant une distribution confortable et fonctionnelle. Il bénéficie d’une surface construite d’environ 119 m² et d’une surface utile proche de 94 m², ce qui en fait une option spacieuse, peu courante dans ce type de résidence.
Il se compose d’un salon‑salle à manger avec accès à la terrasse — un espace idéal pour profiter du cadre et des vues — d’une cuisine indépendante, de deux chambres et de deux salles de bain, garantissant un confort optimal aussi bien pour un usage familial que pour recevoir des invités.
L’un de ses principaux atouts est sa situation en front de mer, permettant de profiter de la plage, de la promenade, des restaurants et de tous les services à seulement quelques mètres, sans avoir besoin de véhicule.
Le prix inclut une place de parking dans le même bâtiment, un avantage particulièrement précieux dans ce secteur où le stationnement est limité, surtout en haute saison.
La résidence dispose également d’une piscine communautaire et d’espaces communs bien entretenus, renforçant le confort et la qualité de vie.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un logement spacieux, très bien situé et doté de toutes les commodités nécessaires pour profiter de Peñíscola tout au long de l’année.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd