Se ofrece a la venta este local de hostelería en primera línea del paseo marítimo de Peñíscola, en la conocida Avenida Papa Luna, una de las zonas con mayor actividad turística y comercial de la localidad.
El establecimiento forma parte del edificio Áncora y cuenta con aproximadamente 116 m² construidos destinados a uso comercial, además de una terraza privada de unos 60 m² con vistas abiertas al mar, uno de los elementos más atractivos del inmueble y especialmente valorado en negocios de restauración.
El interior dispone de una amplia sala para clientes, una barra de gran longitud completamente equipada y una cocina profesional con maquinaria industrial, diseñada para facilitar el funcionamiento eficiente del negocio. La distribución permite continuar la actividad actual o adaptar el espacio a un nuevo concepto gastronómico.
El local cuenta con licencia ambiental de bar-restaurante, con un aforo autorizado de 45 personas en el interior y 25 personas en terraza, lo que permite una explotación estable durante gran parte del año.
La terraza, situada en una posición elevada respecto al paseo marítimo, ofrece vistas despejadas al mar y gran visibilidad, convirtiéndose en uno de los principales motores de la actividad, especialmente durante la temporada turística.
Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento cubierta de aproximadamente 19 m² dentro de la misma urbanización y un trastero de unos 6 m², espacios muy útiles para almacenaje y apoyo logístico del negocio.
Gracias a su ubicación estratégica en primera línea de una de las avenidas más transitadas de Peñíscola, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para profesionales de la restauración que deseen continuar la actividad como para inversores interesados en desarrollar un nuevo proyecto gastronómico en una zona turística consolidada.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 10 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
- Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.
- Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.
- Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.
Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
👉 https://atv.gva.es/es/itpajd