Situé sur la célèbre avenue Papa Luna, cet appartement lumineux au troisième étage se trouve dans l’un des immeubles les plus historiques du secteur : il fut le premier construit sur l’avenue, ce qui lui confère un emplacement privilégié, proche de tout et juste en face de la mer.

Avec une surface construite de 61 m², le logement se distribue comme suit :

• Salon-salle à manger avec accès à une terrasse offrant une vue latérale sur la mer
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Deux chambres
• Une salle de bains complète

L’appartement est vendu meublé et équipé d’électroménagers, prêt à emménager. Il dispose également d’un ascenseur et d’un parking communautaire (non numéroté).

Cet immeuble, pionnier dans l’urbanisation de l’avenue, est une référence dans la zone depuis ses débuts. Au fil des années, il a accueilli des voisins illustres et des visiteurs connus, faisant partie de l’histoire touristique de Peñíscola.

Son emplacement permet d’accéder facilement à une large variété de services, tels que des commerces alimentaires, restaurants, cafés et boutiques de vêtements. De plus, la vieille ville se trouve à moins de 1 km, offrant la possibilité de profiter de son charme historique et culturel.

Informations relatives aux taxes et frais d’acquisition

Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais inhérents à l’acquisition du bien, lesquels seront à la charge de l’acquéreur et sont indiqués ci-dessous à titre informatif :

• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :

           Le taux en vigueur dans la Communauté valencienne sera appliqué (en règle générale 10 %, sans préjudice des taux réduits ou des avantages fiscaux pouvant s’appliquer en fonction de la situation  personnelle de l’acquéreur ou des caractéristiques du bien).

           L’impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Frais de Notaire :

           Les honoraires du notaire sont calculés conformément au barème officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial.

• Frais d’Inscription au Registre de la Propriété :

            L’inscription au Registre de la Propriété est facturée conformément au barème officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif des Registres fonciers et commerciaux.

• Frais de Gestion Administrative (Gestoría) :

           Si l’acquéreur choisit de confier les démarches administratives de la transaction, y compris la liquidation des taxes et l’inscription au Registre de la Propriété, à un professionnel ou à une société spécialisée, les honoraires correspondants seront librement convenus avec le prestataire, en fonction des services effectivement fournis.

• Honoraires de l’Agence Immobilière du Vendeur :

            Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l’Agence Immobilière de l’Acheteur :

           Aucun honoraire n’est facturé.

Pour obtenir des informations complètes et actualisées concernant le fonctionnement, les taux applicables et les éventuelles réductions de l’ITP dans la Communauté valencienne, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale valencienne :

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd